エターナル株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：近野 貴行、以下：エターナル）は、世帯年収800万円超えの大阪市内に3年以上お住いの方310名を対象に、大阪エリアにおける地元の人の評判地域調査を実施しましたので、お知らせいたします。



- 01｜大阪市内で「北区」の交通アクセスに7割以上が高評価、買い物環境の充実度も54.8%で最多
- 02｜大阪市内における住みやすい区ランキング、第1位「北区」（25.8%）、第2位「天王寺区」（19.4％）
- 03｜大阪市内で発展が期待できるエリア、「北区」（42.6%）や「中央区」（21.0%）が上位



■調査概要
- 調査名称：大阪エリアにおける地元の人の評判地域調査
- 調査方法：IDEATECHが提供するリサーチデータマーケティング「リサピー(R)?」の企画によるインターネット調査
- 調査期間：2025年1月14日～同年1月15日
- 有効回答：世帯年収800万円超えの大阪市内に3年以上お住いの方310名


※ 合計を100%とするため、一部の数値について端数の切り上げ処理を行っております。そのため、実際の計算値とは若干の差異が生じる場合がございます。


■大阪市内で総合的に住みやすい区は、「北区」が25.8%で最多
　「Q1.大阪市内で、総合的な住みやすさの観点で評価が高いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「北区」が25.8%、「天王寺区」が19.4%、「中央区」が18.7%という回答となりました。

Q1.大阪市内で、総合的な住みやすさの観点で評価が高いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）

・北区：25.8%
・天王寺区：19.4%
・中央区：18.7%
・西区：17.1%
・福島区：16.5%
・阿倍野区：15.8%
・都島区：12.9%
・城東区：10.6%
・鶴見区：9.7%
・淀川区：8.7%
・住吉区：8.1%
・平野区：4.2%
・東淀川区：3.9%
・旭区：3.9%
・東住吉区：3.9%
・港区：3.2%
・西淀川区：3.2%
・東成区：2.9%
・此花区：2.3%
・浪速区：2.3%
・大正区：1.6%
・住之江区：1.3%
・西成区：1.3%
・生野区：0.3%
・あてはまるものはない/わからない：3.5%


■「買い物環境が整っているから」や「商業施設が充実しているから」が住みやすさの決め手に
　Q1で「あてはまるものはない/わからない」以外を回答した方に、「Q2.Q1で回答した区を選んだ理由を教えてください。（複数回答）」（n=299）と質問したところ、「買い物環境が整っているから」が54.8%、「商業施設が充実しているから」が51.5%、「治安が良いから」が42.1%という回答となりました。

Q2.Q1で回答した区を選んだ理由を教えてください。（複数回答）

・買い物環境が整っているから：54.8%
・商業施設が充実しているから：51.5%
・治安が良いから：42.1%
・家賃相場が高すぎないから：16.4%
・坂道が少なく歩きやすいから：16.1%
・周辺に大きな音が出る施設が少ないから：10.4%
・災害被害の不安が少ないから：10.0%
・その他：4.3%
　ー現在居住していてそう感じるから
　ー生まれた場所
　ー勤務先に近いから
　ー交通の便が良い
　ー人が多い
　ー住み慣れてるから
　ーダンプなど大きな車が通らない
　ー大通りを一本入ると静かだったりする
　ー交通の便がよい
　ー職場に近い
・わからない/答えられない：4.0%


■「庶民的で良い」や「図書館や学校が多く、教育環境が整っている」などの評価理由も
　Q2で「わからない/答えられない」以外を回答した方に、「Q3.Q2で回答した以外に、総合的な住みやすさが高いと感じた区を選んだ理由があれば、自由に教えてください。（自由回答）」（n=287）と質問したところ、「庶民的で良い」や「図書館や学校が多く、教育環境が整っている」など193の回答を得ることができました。

＜自由回答・一部抜粋＞
- 図書館などの文化施設や住宅街、商店街などのバランスがよいと思うから。
- 病院や公共機関へアクセスしやすい。
- 庶民的で良い。
- 便利性と自然のバランスが良い。
- 公園が多い。
- 図書館や学校が多く、教育環境が整っている。



■地元民が実感する子育てのしやすい区、第1位「天王寺区」、第2位「西区」
　「Q4.大阪市内で、子育てがしやすいと思う区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「天王寺区」が17.4%、「西区」が14.2%、「阿倍野区」が13.2%という回答となりました。

Q4.大阪市内で、子育てがしやすいと思う区を教えてください。（3つまで回答可）

・天王寺区：17.4%
・西区：14.2%
・阿倍野区：13.2%
・北区：12.9%
・鶴見区：11.6%
・城東区：10.3%
・都島区：10.0%
・福島区：10.0%
・中央区：9.4%
・住吉区：5.8%
・旭区：4.5%
・東住吉区：4.5%
・此花区：3.9%
・平野区：3.2%
・淀川区：2.9%
・東淀川区：2.6%
・住之江区：2.6%
・港区：1.6%
・大正区：1.6%
・西淀川区：1.3%
・東成区：0.6%
・浪速区：0.3%
・生野区：0.3%
・西成区：0.0%
・あてはまるものはない/わからない：26.8%


■地元民が選ぶ景観・景色が良い区、「北区」や「中央区」が上位に
　「Q5.大阪市内で、景観・景色が良いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「北区」が28.1%、「中央区」が21.3%、「天王寺区」が15.8%という回答となりました。

Q5.大阪市内で、景観・景色が良いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）

・北区：28.1%
・中央区：21.3%
・天王寺区：15.8%
・鶴見区：10.6%
・港区：9.7%
・西区：9.0%
・阿倍野区：7.4%
・福島区：7.1%
・此花区：6.8%
・都島区：5.5%
・城東区：4.5%
・住吉区：4.2%
・淀川区：3.5%
・住之江区：3.5%
・東住吉区：2.6%
・東淀川区：1.9%
・平野区：1.9%
・浪速区：1.3%
・大正区：1.0%
・旭区：1.0%
・生野区：0.6%
・西淀川区：0.3%
・東成区：0.3%
・西成区：0.0%
・あてはまるものはない/わからない：25.8%


■7割以上の地元民が、「北区」の交通アクセスを高く評価
　「Q6.大阪市内で、交通の便が良いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「北区」が71.0%、「中央区」が49.7%、「天王寺区」が25.8%という回答となりました。

Q6.大阪市内で、交通の便が良いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）

・北区：71.0%
・中央区：49.7%
・天王寺区：25.8%
・福島区：12.6%
・西区：9.0%
・阿倍野区：8.4%
・都島区：8.1%
・淀川区：5.5%
・浪速区：4.8%
・此花区：3.5%
・港区：2.3%
・東淀川区：2.3%
・住吉区：1.9%
・城東区：1.6%
・大正区：1.3%
・西成区：1.3%
・西淀川区：1.0%
・旭区：1.0%
・鶴見区：1.0%
・東成区：0.3%
・生野区：0.3%
・住之江区：0.3%
・東住吉区：0.3%
・平野区：0.3%
・あてはまるものはない/わからない：5.5%


■地元民に聞いた住んでいて自慢できる区、「北区」が52.9%でトップ
　「Q7.大阪市内で、住んでいたら自慢できると思う区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「北区」が52.9%、「中央区」が38.1%、「天王寺区」が19.0%という回答となりました。

Q7.大阪市内で、住んでいたら自慢できると思う区を教えてください。（3つまで回答可）

・北区：52.9%
・中央区：38.1%
・天王寺区：19.0%
・西区：14.5%
・福島区：13.2%
・阿倍野区：6.5%
・都島区：5.5%
・此花区：3.2%
・住吉区：2.9%
・港区：1.6%
・淀川区：1.6%
・城東区：1.6%
・鶴見区：1.6%
・浪速区：1.3%
・大正区：1.0%
・旭区：1.0%
・東住吉区：0.6%
・平野区：0.6%
・生野区：0.3%
・住之江区：0.3%
・西淀川区：0.0%
・東淀川区：0.0%
・東成区：0.0%
・西成区：0.0%
・あてはまるものはない/わからない：24.2%


■地元民が治安が良いと実感する区、「北区」や「西区」など
　「Q8.大阪市内で、治安が良いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「北区」が19.7%、「西区」が13.5%、「天王寺区」が12.0%という回答となりました。

Q8.大阪市内で、治安が良いと思う区を教えてください。（3つまで回答可）

・北区：19.7%
・西区：13.5%
・天王寺区：12.3%
・都島区：11.9%
・中央区：11.3%
・鶴見区：10.6%
・阿倍野区：9.4%
・福島区：8.4%
・城東区：7.4%
・住吉区：6.5%
・旭区：5.2%
・此花区：4.2%
・東住吉区：3.5%
・港区：3.2%
・大正区：1.9%
・東淀川区：1.6%
・平野区：1.6%
・西淀川区：1.3%
・淀川区：1.3%
・住之江区：1.0%
・東成区：0.6%
・生野区：0.3%
・西成区：0.3%
・浪速区：0.0%
・あてはまるものはない/わからない：29.4%


■4割以上の地元民が、「北区」の発展を今後も期待
　「Q9.大阪市内で、発展が期待できる（今後評価が高くなりそうな）区を教えてください。（3つまで回答可）」（n=310）と質問したところ、「北区」が42.6%、「中央区」が21.0%、「西区」が16.1%という回答となりました。

Q9.大阪市内で、発展が期待できる（今後評価が高くなりそうな）区を教えてください。（3つまで回答可）

・北区：42.6%
・中央区：21.0%
・福島区：17.7%
・西区：16.1%
・天王寺区：10.0%
・此花区：9.4%
・阿倍野区：6.5%
・都島区：5.8%
・港区：5.2%
・西成区：4.2%
・城東区：3.2%
・淀川区：2.6%
・浪速区：2.3%
・鶴見区：2.3%
・住吉区：2.3%
・平野区：2.3%
・大正区：1.9%
・東淀川区：1.6%
・東成区：1.6%
・東住吉区：1.6%
・旭区：1.3%
・住之江区：1.3%
・西淀川区：1.0%
・生野区：1.0%
・あてはまるものはない/わからない：18.1%


■まとめ
　今回は、世帯年収800万円超えの大阪市内に3年以上お住いの方310名を対象に、大阪エリアにおける地元の人の評判地域調査を実施しました。

　まず、大阪市内において「総合的に住みやすい区」として北区が25.8%、天王寺区が19.4%で上位に挙げられ、その理由には「買い物環境が整っている」（54.8%）や「商業施設が充実している」（51.5%）が特に多く指摘されました。続いて、「子育てがしやすい区」では、天王寺区が17.4%の支持を得ており、「景観が良い区」では北区が28.1%で最も高い評価を受けました。また、「交通の便が良い区」において北区が、71.0%と圧倒的な支持を得ており、「住んでいて自慢できる区」でも52.9%が北区を選ぶ結果となりました。さらに、治安に関しても北区が19.7%、西区が13.5%と高評価を受けています。最後に、「今後の発展が期待される区」として、北区が42.6%、中央区が21.0%という結果となりました。

　今回の調査では、大阪市内の地元民が住みやすさや治安、子育てのしやすさなどで高評価を寄せる北区の魅力が際立つ結果となりました。特に、アクセスや商業施設の充実は、都市生活の質を向上させる要因として注目されます。こうした地域特性を活かし、住環境のさらなる価値向上を目指した不動産投資や資産運用の提案が、今後も重要なニーズとして高まると考えられます。


■エターナル代表 近野 貴行からのコメント
　今回の調査結果から、大阪市内では北区を中心に交通アクセスや商業施設、治安面などの好評価が際立ち、今後の発展にも期待が集まっていることがわかります。特に北区は圧倒的な交通の利便性や豊富な商業環境によって居住ニーズが高く、投資用不動産の需要も堅調に推移する可能性があります。一方、天王寺区や西区も子育て環境や治安面で安定した評価を得ており、地域特性を踏まえた賃貸需要や資産価値の向上が期待されます。不動産投資を検討する際は、これらのデータを踏まえ、将来性や地域ニーズを把握した上で適切な物件選定や資産形成プランの構築が重要となるでしょう。今回の結果を一つの指標として、最適な投資判断につなげていただければ幸いです。
■不動産投資を通じて、お客さまに寄り添う資産運用アドバイザー｜エターナル



もっとも大切にしていること。それは、お客さまとの「つながり」です。
エターナルは、お客さま一人ひとりの人生に寄り添い、一生涯のパートナーとして共に成長していく関係性を築いていくことから、資産運用のお手伝いをさせていただきます。
不動産投資は、期間の長い資産運用です。だからこそ、お客様の将来のライフプランまで見据えたオーダーメイドの提案が必要であり、運用中も適宜アフターフォローに心がけていくことも、私たちの使命だと考えています。

詳しくはこちら：https://www.ete-rnal.com/
■会社概要
会社名　：エターナル株式会社（英文表記：EteRnaL. CO., LTD）
設立　　：2015年4月
代表者　：代表取締役　近野 貴行
所在地　：〒541-0057 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4-4-7 VPO本町セントラル9階
事業内容：不動産販売・仲介等、不動産コンサルティング
URL　　：https://www.ete-rnal.com/